Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Obermarchtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Obermarchtal liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Obermarchtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Obermarchtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Obermarchtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 1.9 % | 35 | 160 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 88.6 % | 2,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Obermarchtal (2001-2026)
In Obermarchtal beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 55 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 1 €/m² oder 1,9 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 20 €/m² auf 55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 28,6 % auf 27 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte um 5,6 % und 5,9 % sanken und damit auf 32 €/m² zurückgingen.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den Höchststand von 57 €/m² folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,8 % auf 52 €/m². Im Jahr 2023 setzte sich dieser Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 1,9 % fort. Seit 2024 zeigt sich wieder eine Erholung mit einem Anstieg um 5,9 % und der moderaten Fortsetzung im aktuellen Jahr.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 7.4 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 9.4 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 10.1 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 11.2 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 11.4 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 11.9 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 13.5 |
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 14.9 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 15.3 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 15.4 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 15.6 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 16.0 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 16.8 |
| Langenenslingen | 30 | 0.0 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Obermarchtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Obermarchtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Obermarchtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Obermarchtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Obermarchtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Obermarchtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Obermarchtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Obermarchtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Obermarchtal:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.