Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oberstadion 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oberstadion liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oberstadion entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oberstadion wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oberstadion werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 20 | 145 |
| Gewerbe | 20 | 25.0 % | 14 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,26 | 75.3 % | 2,8 | 6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oberstadion (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oberstadion liegt bei 49 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit zeigt sich eine Stabilisierung nach den schwankungsreichen Jahren zuvor.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen Anstieg von 18 €/m² auf 49 €/m², was einer Steigerung von 172 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte 2003 mit 26,3 Prozent, als der Wert von 19 €/m² auf 24 €/m² kletterte. In den Jahren 2017 und 2018 wurden mit 10,5 Prozent und 9,5 Prozent ebenfalls überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnet.
Nach dem Höchststand von 52 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 Prozent auf 47 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither pendeln sich die Werte um 47-49 €/m² ein, wobei 2024 nochmals ein moderater Anstieg von 4,3 Prozent zu verzeichnen war. Bereits in der Vergangenheit zeigten sich Phasen der Stagnation, insbesondere 2008/2009 mit rückläufigen Werten und 2011/2012 mit mehrjähriger Seitwärtsbewegung bei 31 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 2.7 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 6.4 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 6.7 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 8.6 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 10.3 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 10.8 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 11.0 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 11.1 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 11.5 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 12.0 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 12.6 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 13.5 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 14.1 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 15.7 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Oberstadion mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oberstadion sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oberstadion gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oberstadion kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oberstadion gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oberstadion?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oberstadion zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oberstadion
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oberstadion:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.