Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schemmerhofen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schemmerhofen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schemmerhofen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schemmerhofen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schemmerhofen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 14 | 270 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 14 | 55 |
| Landwirtschaft | 5 | 5.3 % | 2,8 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schemmerhofen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schemmerhofen liegt aktuell bei 50 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,2 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 eine deutliche Korrektur erfahren hatten.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Trendwende: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 39 €/m² auf 53 €/m² erhöhten, erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,4 % auf 48 €/m². Dieser Rückgang von 5 €/m² stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. Besonders auffällig war die Dynamik zwischen 2017 und 2021, als die Werte um insgesamt 23,3 % anstiegen, wobei die Jahre 2017, 2018 und 2021 mit Zuwächsen von jeweils über 8 % hervorstachen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend: Die Bodenrichtwerte haben sich von anfänglich 19 €/m² auf aktuell 50 €/m² entwickelt, was einem Gesamtzuwachs von 163,2 % entspricht. Bemerkenswert sind dabei die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten Einzeljahresanstieg von 25,0 % im Jahr 2003, sowie die Phase von 2008 bis 2009, die bereits damals eine vorübergehende Schwächephase mit Rückgängen von insgesamt 9,1 % aufwies.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 2.7 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 4.5 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 7.2 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 8.4 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 8.8 |
| Biberach an der Riß | 60 | 0.0 % | 9.5 |
| Griesingen | 89 | 1.1 % | 9.7 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 11.3 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 12.1 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 12.5 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 13.5 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 14.2 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 14.3 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 14.5 |
| Schwendi | 49 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Schemmerhofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schemmerhofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schemmerhofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schemmerhofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schemmerhofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schemmerhofen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schemmerhofen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schemmerhofen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schemmerhofen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.