Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Untereisesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Untereisesheim liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Untereisesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Untereisesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Untereisesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 0.0 % | 32 | 420 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 22 | 45 |
| Landwirtschaft | 2,97 | 0.0 % | 0,1 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,51 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Untereisesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Untereisesheim liegt bei 97 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg von 93 €/m² auf 97 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 103 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch auf 93 €/m² - ein Rückgang von 9,7 Prozent. Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 70 €/m² auf 103 €/m² erhöhte, was einem Anstieg von 47 Prozent in nur sechs Jahren entspricht. Die stärksten jährlichen Zuwächse in diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 mit 11,8 Prozent und 2016 mit 8,6 Prozent.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 36 €/m² auf aktuell 97 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 169 Prozent entspricht. Während die frühen 2000er Jahre durch dynamisches Wachstum geprägt waren - insbesondere 2003 mit einem Sprung um 23,1 Prozent auf 48 €/m² - folgte zwischen 2008 und 2009 eine Phase rückläufiger Werte. Die Jahre 2011 bis 2013 zeigten eine Phase der Stagnation mit konstanten 62 €/m², bevor ab 2014 wieder ein stetiger Aufwärtstrend einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 97 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 3.2 |
| Bad Wimpfen | 120 | 0.0 % | 3.8 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 6.3 |
| Heilbronn | 268 | 0.0 % | 6.5 |
| Gundelsheim (Württemberg) | 104 | 0.0 % | 9.1 |
| Leingarten | 107 | 0.9 % | 9.3 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 10.0 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 10.0 |
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 10.0 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 10.2 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 11.6 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 11.6 |
| Massenbachhausen | 75 | 0.0 % | 12.1 |
| Nordheim | 92 | 1.1 % | 12.5 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Untereisesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Untereisesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Untereisesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Untereisesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Untereisesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Untereisesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Untereisesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Untereisesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Untereisesheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.