Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leingarten 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.

Die Bodenrichtwerte für Leingarten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Leingarten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leingarten liegt aktuell bei 108 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² beziehungsweise 0,9 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023.

Besonders auffällig ist die außergewöhnlich starke Wachstumsphase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 77 €/m² auf 114 €/m² entwickelten. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 10,7 %, gefolgt von 2016 mit 9,1 %. Der Höchststand von 114 €/m² wurde 2021 erreicht, bevor eine deutliche Korrektur einsetzte.

Der markanteste Einbruch ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 11 €/m² oder 9,6 % auf 103 €/m². Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 stabilisierte sich der Markt wieder. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine Gesamtsteigerung von 170 %, wobei auch bereits 2008 und 2009 eine Korrekturphase zu beobachten war, die den damaligen Höchststand von 72 €/m² vorübergehend auf 65 €/m² drückte.

Die Grundstückspreise in Leingarten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leingarten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leingarten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leingarten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leingarten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leingarten

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leingarten:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.