Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westerstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westerstetten liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westerstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Westerstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westerstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 0.0 % | 45 | 195 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 20 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,97 | 0.0 % | 0,9 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westerstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Westerstetten beträgt 98 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 4,3 % zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert von 94 €/m² auf 98 €/m² gestiegen war.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 7,2 % auf den Höchstwert von 104 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 9,6 % auf 94 €/m². Dieser Einbruch um 10 €/m² stellt die stärkste absolute Wertminderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Der Wert von 94 €/m² blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 37 €/m² auf aktuell 98 €/m², was einer Zunahme um 165 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021 mit kontinuierlichen Steigerungen von 76 €/m² auf den Spitzenwert von 104 €/m². Die stärkste relative Zunahme in einem Jahr verzeichnete Westerstetten 2003 mit einem Sprung um 25,6 % von 39 auf 49 €/m². Auch die Jahre 2017 und 2018 wiesen mit 11,8 % und 8,2 % überdurchschnittlich hohe Wachstumsraten auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beimerstetten | 121 | 0.0 % | 3.8 |
| Dornstadt | 106 | 0.0 % | 5.4 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 8.9 |
| Altheim (Alb) | 78 | 2.6 % | 9.1 |
| Blaustein | 116 | 0.0 % | 11.1 |
| Langenau | 137 | 8.7 % | 11.6 |
| Gerstetten | 48 | 0.0 % | 13.6 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 13.6 |
| Ulm | 243 | -0.4 % | 13.8 |
| Herbrechtingen | 62 | 0.0 % | 16.2 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 16.8 |
| Rammingen (Württemberg) | 96 | 10.3 % | 17.2 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 17.6 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 17.8 |
| Asselfingen | 90 | 11.1 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Westerstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westerstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westerstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westerstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westerstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westerstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westerstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westerstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westerstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.