Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesensteig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesensteig liegt bei 139 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wiesensteig.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesensteig entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesensteig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesensteig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 139 | 3.0 % | 25 | 165 |
| Gewerbe | 45 | 7.1 % | 45 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 12.8 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,5 | 2,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesensteig (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiesensteig liegt aktuell bei 139 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 4 €/m² oder 3,0 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort, als die Werte um 9,7 % eingebrochen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von ursprünglich 51 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 172 % entspricht. Besonders auffällig ist der außergewöhnliche Sprung von 2002 auf 2003, als die Bodenrichtwerte um 24,1 % von 54 auf 67 €/m² anstiegen. In den Jahren 2016 bis 2018 erlebte Wiesensteig eine weitere dynamische Phase mit kontinuierlichen zweistelligen Zuwächsen, die den Wert von 106 auf 127 €/m² katapultierten.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 war von deutlicher Volatilität geprägt. Nach einem Höchststand von 144 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, bevor sich die Werte in den letzten beiden Jahren wieder stabilisierten und moderat anziehen. Die aktuellen 139 €/m² liegen noch etwa 3,5 % unter dem bisherigen Höchstwert, zeigen jedoch eine positive Tendenz mit durchschnittlichen jährlichen Zuwächsen von 3,9 % seit dem Tiefpunkt 2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 139 €/m² | 3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 3.7 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 3.8 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 5.1 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 6.9 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 7.1 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 7.9 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 8.3 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 8.3 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 8.7 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 8.7 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 9.2 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 9.6 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 9.8 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 9.9 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesensteig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesensteig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesensteig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesensteig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesensteig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesensteig?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesensteig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesensteig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesensteig:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.