Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lenningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lenningen liegt bei 251 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lenningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 251 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 252 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,4%.
Die Bodenrichtwerte für Lenningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lenningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 251 | -0.4 % | 80 | 350 |
| Gewerbe | 107 | 0.0 % | 80 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,25 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lenningen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lenningen liegt aktuell bei 251 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme um 0,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese minimale Korrektur folgt auf eine moderate Erholung im Jahr 2024, als die Werte um 4,1 % auf 252 €/m² angestiegen waren.
Besonders auffällig ist der markante Einschnitt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 25 €/m² auf 243 €/m² einbrachen - ein Rückgang von 9,3 %, der die stärkste jährliche Korrektur im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Entwicklung beendete abrupt eine längere Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 andauerte und in der sich die Werte von 197 €/m² auf den Höchststand von 268 €/m² entwickelt hatten. Innerhalb dieser Phase waren die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 12,2 % und 2016 mit 8,2 % Wachstum besonders dynamisch.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung über den gesamten 25-Jahres-Zeitraum. Ausgehend von 95 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute um mehr als das Zweieinhalbfache erhöht. Dabei prägten sowohl der außergewöhnliche Sprung um 24,8 % im Jahr 2003 als auch die Finanzkrise 2008/2009 mit Rückgängen von 5,9 % und 3,8 % markante Wendepunkte in der Wertentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 268 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 243 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 242 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 252 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 251 €/m² | -0.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 4.3 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 5.5 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 5.5 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 5.9 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 6.1 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 7.5 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 7.8 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 7.9 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 8.3 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 9.8 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 10.1 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 10.4 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 11.0 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 11.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lenningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lenningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lenningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lenningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lenningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lenningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lenningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lenningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lenningen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.