Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Römerstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Römerstein liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Römerstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Römerstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Römerstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | 1.6 % | 20 | 175 |
| Gewerbe | 49 | 4.3 % | 15 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,37 | -27.9 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Römerstein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Römerstein liegt aktuell bei 130 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 einen moderaten Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 1,6 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 48 €/m² auf 130 €/m², was einem Zuwachs von 171 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg von 25,5 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die 2021 mit 136 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreichte.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt ein wechselhaftes Bild: Während die Werte bis 2021 stetig zulegten, trat 2022 eine deutliche Korrektur ein mit einem Rückgang um 13 €/m² auf 123 €/m². Diese Entwicklung stellte den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine moderate Erholung ein, die sich 2025 mit gedämpftem Tempo fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 130 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 5.9 |
| Wiesensteig | 138 | 3.0 % | 8.3 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 8.6 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 9.8 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 10.0 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 11.8 |
| Mühlhausen im Täle | 104 | 0.0 % | 11.9 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 12.1 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 12.9 |
| Gruibingen | 198 | 0.0 % | 13.3 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 13.4 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 13.7 |
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 14.1 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 14.2 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Römerstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Römerstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Römerstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Römerstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Römerstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Römerstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Römerstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Römerstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Römerstein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.