Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Sülze 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Sülze liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Sülze entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Sülze wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Sülze werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 8 | 35 |
| Gewerbe | 8 | 60.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,73 | -8.5 % | 0,86 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Sülze (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Sülze liegt bei 16 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 6 €/m² auf 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 8 €/m². Eine weitere deutliche Entwicklung fand 2017 statt, als die Werte um 16,7 % auf 14 €/m² kletterten.
In den letzten fünf Jahren zeigten sich volatile Bewegungen: Nach dem Höchststand von 17 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m². Diese Korrektur nach unten stellt eine der wenigen negativen Entwicklungen im betrachteten Zeitraum dar, vergleichbar nur mit dem temporären Rücksetzer 2009. Der Wert stabilisierte sich 2023 bei 15 €/m², bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg um 6,7 % auf 16 €/m² verzeichnet wurde. Auffällig sind mehrere längere Stagnationsphasen, insbesondere von 2011 bis 2013 sowie 2019 bis 2020, in denen die Werte konstant blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 7.9 |
| Dettmannsdorf | 28 | 100.0 % | 8.4 |
| Marlow | 24 | 0.0 % | 12.8 |
| Tessin | 57 | 0.0 % | 15.0 |
| Gnoien | 15 | 0.0 % | 15.0 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 15.6 |
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 16.0 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 17.8 |
| Sanitz | 68 | 0.0 % | 18.7 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 19.1 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 20.0 |
| Blankenhagen | 77 | 0.0 % | 21.1 |
| Ribnitz-Damgarten | 39 | 0.0 % | 21.8 |
| Wardow | 28 | 0.0 % | 23.9 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Sülze mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Sülze sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Sülze gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Sülze kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Sülze gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Sülze?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Sülze zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Sülze
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Sülze:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.