Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Boltenhagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 294 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 294 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Boltenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Boltenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Boltenhagen liegt bei 294 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.

Die bemerkenswerteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 30 €/m² auf 283 €/m² sanken - ein Minus von 9,6 % gegenüber dem Vorjahr. Dies stellte den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar und unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. In den Jahren 2016 bis 2021 waren die Werte kontinuierlich von 230 €/m² auf den Höchststand von 313 €/m² gestiegen, wobei besonders die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,7 %* hervorstachen.

Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 111 €/m² auf das aktuelle Niveau. Auffällig ist der starke Anstieg in der frühen 2000er Jahren, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,6 % auf 147 €/m². Nach einer Korrekturphase 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte bis zum Höhepunkt 2021 weitgehend positiv, bevor die jüngste Marktberuhigung einsetzte.

Die Grundstückspreise in Boltenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Boltenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Boltenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Boltenhagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Boltenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Boltenhagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Boltenhagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.