Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brüel 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Brüel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brüel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Brüel liegt bei 14 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024 geblieben. Gegenüber 2023 zeigt sich jedoch eine positive Entwicklung mit einem Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 7,7% entspricht.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine volatile Tendenz mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Höchststand von 13 €/m² in den Jahren 2018 bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 14 €/m², bevor der Wert 2022 wieder auf 13 €/m² zurückfiel. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg zwischen 2016 und 2017, als der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 12 €/m² kletterte - eine Steigerung um 20,0% in nur einem Jahr.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 14 €/m² nahezu verdreifacht. Bemerkenswert ist die frühe Wachstumsphase mit einem deutlichen Sprung von 5 €/m² auf 7 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 40,0% entsprach. Die Periode zwischen 2008 und 2014 war von häufigen Schwankungen geprägt, wobei der Wert mehrfach zwischen 8 €/m² und 9 €/m² pendelte, bevor ab 2015 eine stabilere Aufwärtsentwicklung einsetzte.

Die Grundstückspreise in Brüel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brüel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brüel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brüel gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brüel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brüel

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brüel:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.