Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pinnow (Schwerin) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pinnow (Schwerin) liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Pinnow (Schwerin).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pinnow (Schwerin) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Pinnow (Schwerin) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pinnow (Schwerin) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 15 | 240 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 3.4 % | 1,05 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,34 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pinnow (Schwerin) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Pinnow (Schwerin) beträgt 85 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach der Korrektur der Jahre 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Pinnow zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 32 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 34 €/m² auf 57 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,5 Prozent auf 42 €/m². Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 51 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend fort.
Die jüngere Entwicklung war von einer ausgeprägten Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021 geprägt, in der die Werte kontinuierlich von 66 €/m² auf den Höchststand von 90 €/m² im Jahr 2021 anstiegen. Bemerkenswert waren dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,1 Prozent und 8,1 Prozent. Diese Dynamik endete abrupt 2022 mit einem Rückgang um 8,9 Prozent auf 82 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Minus 2023. Die Erholung um 4,9 Prozent im Jahr 2024 und die anschließende Stagnation deuten auf eine Phase der Konsolidierung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 90 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Raben Steinfeld | 69 | 0.0 % | 3.0 |
| Crivitz | 20 | 0.0 % | 5.4 |
| Sukow | 42 | 0.0 % | 5.8 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 7.0 |
| Plate | 72 | 1.4 % | 8.2 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 8.8 |
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 12.1 |
| Banzkow | 40 | 0.0 % | 12.7 |
| Pampow | 103 | 0.0 % | 13.6 |
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 14.8 |
| Dobin am See | 50 | 0.0 % | 15.1 |
| Wittenförden | 76 | 0.0 % | 15.2 |
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 15.7 |
| Brüel | 14 | 0.0 % | 16.1 |
| Stralendorf | 60 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Pinnow (Schwerin) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pinnow (Schwerin) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pinnow (Schwerin) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pinnow (Schwerin) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pinnow (Schwerin) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pinnow (Schwerin)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pinnow (Schwerin) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pinnow (Schwerin)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pinnow (Schwerin):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.