Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Warin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Warin liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Warin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Warin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Warin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 9 | 95 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,02 | 0.0 % | 1 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -58.6 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Warin (2001-2026)
In Warin liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 29 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 7,4 % von 27 €/m² auf 29 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 29 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 18 €/m² beziehungsweise rund 163,6 % entspricht. Der stärkste Anstieg binnen eines Jahres erfolgte 2003 mit 27,3 % (von 11 auf 14 €/m²). Rückgänge traten 2001 (-9,1 %), 2008 (-5,3 %), 2009 (-5,6 %) und 2022 (-10,0 %) auf, wobei 2022 den stärksten Einbruch im gesamten Zeitraum darstellt.
In den letzten fünf Jahren stieg der Wert von 27 €/m² (2019) auf zunächst 30 €/m² im Jahr 2021, dem bisherigen Höchststand. Auf den Rückgang um 3 €/m² im Jahr 2022 folgte eine Stagnation bei 27 €/m² im Jahr 2023, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 29 €/m² erfolgte. Der aktuelle Wert liegt damit rund 3,3 % unter dem Höchststand von 2021. Besonders dynamisch verlief zuvor die Phase von 2016 bis 2018, in der der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 27 €/m² anstieg, mit Zuwächsen von 10,0 % (2016), 13,6 % (2017) und 8,0 % (2018).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukloster | 29 | 0.0 % | 9.1 |
| Brüel | 14 | 0.0 % | 9.8 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 9.9 |
| Bernitt | 20 | 0.0 % | 10.7 |
| Lübow | 29 | 7.4 % | 14.1 |
| Tarnow | 27 | 0.0 % | 15.2 |
| Dobin am See | 51 | 0.0 % | 15.3 |
| Jürgenshagen | 28 | 0.0 % | 15.9 |
| Bützow | 37 | 0.0 % | 16.3 |
| Sternberg | 18 | 0.0 % | 16.4 |
| Hornstorf | 58 | 0.0 % | 17.7 |
| Dorf Mecklenburg | 50 | 0.0 % | 18.4 |
| Dabel | 18 | 0.0 % | 18.6 |
| Neuburg | 32 | 0.0 % | 18.7 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Warin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Warin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Warin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Warin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Warin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Warin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Warin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Warin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Warin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Warin erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Warin werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Warins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Warin sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Warin werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Warin wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Warin wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Warin befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de