Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Insel Poel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Insel Poel liegt bei 195 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Insel Poel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 195 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Insel Poel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Insel Poel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 195 | 0.0 % | 125 | 295 |
| Landwirtschaft | 2 | -4.8 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -63.7 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Insel Poel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert auf der Insel Poel liegt aktuell bei 195 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 4,3 % bzw. 8 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 74 €/m² auf 195 €/m² mehr als verdoppelt (+163,5 %). Nach einem moderaten Start mit leichtem Rückgang 2001 folgte 2003 der stärkste prozentuale Anstieg der gesamten Reihe mit +24,4 % (von 78 auf 97 €/m²). Bis 2007 stieg der Wert auf 131 €/m², bevor er bis 2009 auf 119 €/m² zurückging. Von 2011 bis 2012 verharrte er bei 125 €/m² und erreichte erst 2013 mit 131 €/m² wieder das Niveau von 2007.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein Höchststand von 208 €/m² im Jahr 2021 nach einem Plus von 7,2 %. Im Jahr 2022 folgte mit -9,6 % (-20 €/m²) der stärkste Rückgang der gesamten Zeitreihe, der Wert sank auf 188 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (187 €/m²) erholte sich der Bodenrichtwert 2024 auf 195 €/m² und liegt damit weiterhin rund 6,3 % unter dem Spitzenwert von 2021. Die stärkste Aufwärtsphase der Reihe verlief zwischen 2015 und 2018, als der Wert von 140 auf 184 €/m² stieg (+31,4 %).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 195 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wismar | 172 | 0.0 % | 5.9 |
| Blowatz | 57 | 0.0 % | 6.4 |
| Hornstorf | 58 | 0.0 % | 11.8 |
| Neuburg | 32 | 0.0 % | 12.4 |
| Hohenkirchen | 87 | 0.0 % | 12.6 |
| Gägelow | 50 | 0.0 % | 13.8 |
| Neubukow | 55 | 0.0 % | 15.3 |
| Boltenhagen | 300 | 0.0 % | 15.5 |
| Rerik | 135 | 3.8 % | 15.8 |
| Dorf Mecklenburg | 50 | 0.0 % | 17.6 |
| Klütz | 80 | 0.0 % | 17.8 |
| Bastorf | 115 | 0.0 % | 17.9 |
| Lübow | 29 | 7.4 % | 18.0 |
| Carinerland | 42 | 0.0 % | 18.7 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Insel Poel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Insel Poel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Insel Poel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Insel Poel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Insel Poel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Insel Poel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Insel Poel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Insel Poel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Insel Poel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Insel Poel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Insel Poel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Insel Poels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Insel Poel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Insel Poel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Insel Poel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Insel Poel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Insel Poel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de