Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mönchhagen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mönchhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mönchhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mönchhagen beträgt aktuell 104 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zu 2023 entspricht dies ebenfalls einer Stagnation auf dem Niveau von 104 €/m².

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 39 €/m² auf 104 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 81 €/m² auf 111 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 12,3 % auf 91 €/m², gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 26,8 % auf 52 €/m².

Nach dem Höchststand von 111 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,9 % auf 100 €/m². Seither stabilisieren sich die Werte auf einem Niveau zwischen 100 und 104 €/m². Auffällig sind auch die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 mit insgesamt 10,2 % Wertverlust sowie die mehrjährige Stagnation zwischen 2019 und 2020, als die Werte bei 98 €/m² verharrten.

Die Grundstückspreise in Mönchhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mönchhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mönchhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mönchhagen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mönchhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mönchhagen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mönchhagen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.