Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aerzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aerzen liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aerzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Aerzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aerzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 14 | 150 |
| Gewerbe | 28 | 3.7 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,03 | 4.1 % | 1,4 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aerzen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aerzen beträgt 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 6,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung damit wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Aerzen durchliefen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswert volatile Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 6 €/m² auf 17 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 6 €/m² auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellte. In den Folgejahren bis 2007 entwickelten sich die Werte kontinuierlich aufwärts und erreichten erstmals 11 €/m².
Die letzten fünf Jahre zeigten eine besonders dynamische Preisentwicklung mit mehreren markanten Wendepunkten. Nach einer Phase der Stagnation bei 16 €/m² von 2018 bis 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m² - den höchsten absoluten Wert der gesamten Zeitreihe. Diese Spitze erwies sich jedoch als kurzlebig, denn bereits 2022 sanken die Bodenrichtwerte um 11,1 % auf 16 €/m² zurück und verharrten dort bis 2023. Der moderate Anstieg auf 17 €/m² im Jahr 2024 und die anschließende Stabilisierung in 2025 deuten auf eine Beruhigung der Marktentwicklung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Pyrmont | 23 | 0.0 % | 9.8 |
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 9.8 |
| Hameln | 29 | 0.0 % | 10.2 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 10.7 |
| Emmerthal | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 12.1 |
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 14.7 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 15.8 |
| Rinteln | 26 | 0.0 % | 16.0 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 16.2 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 17.2 |
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 17.5 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 17.9 |
| Coppenbrügge | 16 | 0.0 % | 19.4 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Aerzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aerzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aerzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aerzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aerzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aerzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aerzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aerzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aerzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.