Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ottenstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ottenstein liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ottenstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ottenstein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ottenstein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 7 | 39 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 1,97 | 3.7 % | 0,65 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ottenstein (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ottenstein liegt bei 10 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 9 €/m² auf 10 €/m² im Jahr 2024, der einer Steigerung von 11,1 % entsprach, stabilisierte sich das Preisniveau.
Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2006 und 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte. Diese neunjährige Periode ohne jegliche Wertentwicklung prägte einen erheblichen Teil des Betrachtungszeitraums. Erst ab 2015 setzte wieder eine moderate Aufwärtsbewegung ein, die den Wert zunächst auf 7 €/m² und in den Folgejahren kontinuierlich weiter nach oben führte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit sowohl Anstiegen als auch einem temporären Rückgang. Nach der Steigerung auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 1 €/m² auf 9 €/m², was einem Minus von 10,0 % entsprach. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert erneut das Niveau von 10 €/m² erreichte. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Wert mehr als verdreifacht, wobei die stärksten relativen Zuwächse in den frühen 2000er Jahren verzeichnet wurden, insbesondere der Sprung von 3 €/m² auf 4 €/m² im Jahr 2002 mit 33,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 4.8 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 6.9 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 8.2 |
| Emmerthal | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Bad Pyrmont | 23 | 0.0 % | 8.4 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 10.0 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 10.3 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 13.2 |
| Aerzen | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 16.5 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 16.6 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 17.1 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 17.7 |
| Hameln | 29 | 0.0 % | 17.9 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ottenstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ottenstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ottenstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ottenstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ottenstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ottenstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ottenstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ottenstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ottenstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.