Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Emmerthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Emmerthal liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Emmerthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Emmerthal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Emmerthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 7 | 180 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,26 | 6.2 % | 0,9 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Emmerthal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Emmerthal liegt bei 17 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 6,2 % zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 17 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert von 6 €/m² auf 8 €/m² anstieg - eine Erhöhung um 33,3 % in einem Jahr. In den Jahren 2018 und 2021 erfolgten mit jeweils 2 €/m² die stärksten absoluten Wertsteigerungen, was Zuwächsen von 14,3 % beziehungsweise 12,5 % entsprach.
Auffällig ist der volatile Verlauf in den letzten Jahren: Nach dem Höchststand von 18 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² auf 16 €/m², was einem Wertverlust von 11,1 % gleichkam. Diese Korrektur stellte einen der wenigen negativen Ausschläge im langfristigen Aufwärtstrend dar. Bereits in den Jahren 2008 und 2011 waren ähnliche Rückgänge um jeweils 1 €/m² oder 9,1 % zu beobachten gewesen. Die Stabilisierung auf 16 €/m² im Jahr 2023 und der anschließende moderate Anstieg auf das aktuelle Niveau zeigen eine Beruhigung nach der zwischenzeitlichen Korrektur.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 6.9 |
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 8.3 |
| Hameln | 29 | 0.0 % | 9.9 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 10.5 |
| Bad Pyrmont | 23 | 0.0 % | 10.6 |
| Halle (Weserbergland) | 9 | 0.0 % | 11.1 |
| Aerzen | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Coppenbrügge | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Salzhemmendorf | 16 | 0.0 % | 14.5 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 15.2 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 15.9 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 17.1 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 18.4 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 18.9 |
| Barntrup | 38 | 11.8 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Emmerthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Emmerthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Emmerthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Emmerthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Emmerthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Emmerthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Emmerthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Emmerthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Emmerthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.