Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Auetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Auetal liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Auetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Auetal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Auetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 14 | 92 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 4.2 % | 1,1 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Auetal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Auetal liegt aktuell im Jahr 2026 bei 31 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war ein Anstieg um 2 €/m² zu beobachten, was einer Steigerung von 6,9 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 11 €/m² auf 31 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 33 €/m² kletterte und damit seinen historischen Höchststand erreichte. Auffällig ist dabei das Jahr 2021 mit einem Sprung um 3 €/m² oder 10,0 %.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Rückgang im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 29 €/m² fiel – ein Rückgang von 12,1 %, der die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert bei 29 €/m², bevor 2025 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Die Phase zwischen 2000 und 2015 war durch moderate Schwankungen und mehrfache Auf- und Abwärtsbewegungen geprägt, wobei der Wert sich in diesem Zeitraum von 11 €/m² auf 22 €/m² entwickelte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2026 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Obernkirchen | 52 | 0.0 % | 7.1 |
| Hülsede | 35 | 0.0 % | 7.3 |
| Stadthagen | 61 | 0.0 % | 7.8 |
| Apelern | 25 | 0.0 % | 7.8 |
| Nienstädt | 35 | 0.0 % | 8.2 |
| Hessisch Oldendorf | 38 | 8.6 % | 8.5 |
| Heeßen | 46 | 0.0 % | 9.2 |
| Bad Eilsen | 63 | 0.0 % | 10.0 |
| Helpsen | 40 | 0.0 % | 10.6 |
| Luhden | 54 | 0.0 % | 10.7 |
| Lauenau | 58 | 0.0 % | 11.2 |
| Rinteln | 54 | 0.0 % | 11.5 |
| Rodenberg | 88 | 0.0 % | 11.5 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 12.4 |
| Seggebruch | 40 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Auetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Auetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Auetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Auetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Auetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Auetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Auetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Auetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Auetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Auetal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Auetal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Auetals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Auetal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Auetal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Auetal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Auetal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Auetal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de