Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Rothenfelde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Rothenfelde liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Rothenfelde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Rothenfelde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Rothenfelde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Rothenfelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 40 | 310 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 28 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,75 | 8.0 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Rothenfelde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Rothenfelde liegt bei 54 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine Steigerung von 20 €/m² im Jahr 2000 auf 54 €/m² in 2025, was einer Gesamtzunahme von 170 Prozent entspricht. Besonders markante Anstiege erfolgten in den Jahren 2003 mit 28,6 Prozent und 2005 mit 14,8 Prozent. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte mit 57 €/m² im Jahr 2021.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise mit minus 8,8 Prozent auf 52 €/m². Der Abwärtstrend setzte sich 2023 mit weiteren 1,9 Prozent Minus fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 5,9 Prozent erfolgte. Auffällig ist auch die Phase zwischen 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 7,4 €/m² zurückgingen, bevor sie ab 2010 wieder anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 47 | 0.0 % | 4.3 |
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 4.9 |
| Versmold | 99 | 0.0 % | 6.5 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 8.1 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 8.9 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 8.9 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 12.2 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 12.8 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 13.1 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 13.4 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 14.7 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 15.7 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 61 | 0.0 % | 17.1 |
| Melle | 44 | 0.0 % | 17.3 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Rothenfelde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Rothenfelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Rothenfelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Rothenfelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Rothenfelde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Rothenfelde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Rothenfelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Rothenfelde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Rothenfelde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.