Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dissen am Teutoburger Wald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dissen am Teutoburger Wald liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dissen am Teutoburger Wald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 40 | 235 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 28 | 70 |
| Landwirtschaft | 6,75 | 8.0 % | 2,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dissen am Teutoburger Wald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald liegt aktuell bei 48 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 18 €/m² auf 48 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,3 % auf 24 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich zwischen 2016 und 2018, wo die Bodenrichtwerte von 37 €/m² auf 45 €/m² kletterten, mit einem besonders deutlichen Anstieg von 13,5 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung volatiler als in den Vorjahren. Nach einem konstanten Niveau von 45 €/m² in 2019 stiegen die Werte bis 2021 auf 51 €/m², den bisherigen Höchststand. Das Jahr 2022 brachte jedoch eine deutliche Korrektur um 9,8 % auf 46 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit 2008 darstellt. Die Jahre 2023 und 2025 zeigten jeweils stagnierende Werte, während 2024 eine moderate Erholung um 4,3 % auf das aktuelle Niveau von 48 €/m² brachte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Rothenfelde | 54 | 0.0 % | 4.3 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 44 | 0.0 % | 6.1 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 6.2 |
| Bad Laer | 44 | 0.0 % | 8.7 |
| Versmold | 99 | 0.0 % | 9.4 |
| Bad Iburg | 50 | 0.0 % | 10.8 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 12.2 |
| Georgsmarienhütte | 76 | 0.0 % | 12.9 |
| Melle | 44 | 0.0 % | 13.1 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 15.0 |
| Bissendorf | 50 | 2.0 % | 15.6 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 16.4 |
| Glandorf | 36 | 0.0 % | 16.7 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 16.7 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dissen am Teutoburger Wald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dissen am Teutoburger Wald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dissen am Teutoburger Wald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dissen am Teutoburger Wald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dissen am Teutoburger Wald:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.