Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hameln Hilligsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hameln-Hilligsfeld liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hameln-Hilligsfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hameln-Hilligsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hameln werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 15 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,68 | 2.8 % | 1,8 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | -14.3 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hameln-Hilligsfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hameln-Hilligsfeld liegt bei 16 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 6,7 % zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem markanten Höhepunkt im Jahr 2021, als der Bodenrichtwert auf 17 €/m² kletterte - den bislang höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum. Dieser Spitzenwert wurde durch einen kräftigen Anstieg um 2 €/m² oder 13,3 % erreicht. Bereits im Folgejahr 2022 fiel der Wert jedoch wieder deutlich auf 15 €/m² zurück, was einem Rückgang von 11,8 % entspricht. Nach einer Phase der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 erfolgte 2024 wieder eine leichte Erholung.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine Entwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Steigerung um 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % sowie der einzige nennenswerte Rückgang im Jahr 2009 auf 9 €/m². Die Phase zwischen 2017 und 2021 war von der stärksten Aufwärtsdynamik geprägt, in der sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 17 €/m² entwickelte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 31789 | 17 | 0.0 % | 15 | 110 |
| 31787 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Hilligsfeld zeigen eine stabile Entwicklung ohne nennenswerte Veränderungen zum Vorjahr. Sowohl das Postleitzahlgebiet 31787 als auch 31789 verzeichnen keine Preisveränderung gegenüber dem Vorjahr, wobei die durchschnittlichen Werte bei 15 €/m² beziehungsweise 17 €/m² liegen.
Bemerkenswert ist die unterschiedliche Preisspanne innerhalb der beiden Gebiete: Während 31787 mit einem einheitlichen Wert von 15 €/m² eine homogene Preisstruktur aufweist, zeigt sich in 31789 eine deutlich größere Bandbreite mit Werten zwischen 15 €/m² und 110 €/m². Diese erhebliche Spannweite von 95 €/m² deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten oder Nutzungsmöglichkeiten innerhalb desselben Postleitzahlbereichs hin.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hameln
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hameln.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rohrsen | 21 | 0.0 % | 2.0 |
| Unsen | 20 | 0.0 % | 3.0 |
| Afferde | 33 | 3.1 % | 3.5 |
| Sünteltal | 20 | 0.0 % | 3.8 |
| Holtensen | 22 | 4.8 % | 4.0 |
| Welliehausen | 19 | 5.6 % | 4.1 |
| Hastenbeck | 20 | 0.0 % | 5.2 |
| Tündern | 20 | 0.0 % | 7.3 |
| Wehrbergen | 16 | 0.0 % | 8.0 |
| Wangelist | 35 | 0.0 % | 8.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hameln-Hilligsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hameln-Hilligsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hameln-Hilligsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hameln-Hilligsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hameln-Hilligsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln-Hilligsfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hameln zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hameln
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hameln:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.