Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rotenburg (Wümme) liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rotenburg (Wümme) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rotenburg (Wümme) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 20 | 410 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,43 | 2.1 % | 1,35 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rotenburg (Wümme) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme) beträgt 35 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 6,1 Prozent von 2023 auf 2024 stabilisierte sich das Preisniveau auf diesem Wert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einer bemerkenswerten Gesamtsteigerung von 169 Prozent seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 13 €/m² lag. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Wert von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 21,4 Prozent, gefolgt von den Jahren 2017, 2018 und 2021 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten.
Auffällig ist der markante Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 33 €/m² fiel - dies entspricht einem Minus von 10,8 Prozent und stellt den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach dieser Korrektur stagnierte der Wert 2023 bei 33 €/m², bevor er 2024 wieder auf das aktuelle Niveau von 35 €/m² anstieg. Über längere Phasen blieben die Werte stabil, insbesondere zwischen 2010 und 2012 sowie 2019 und 2023 mit nur geringfügigen Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 2.5 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 5.8 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 7.1 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 7.1 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 7.4 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 10.3 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 10.6 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 10.9 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 12.4 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 13.2 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 13.3 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 13.5 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 13.7 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 15.7 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rotenburg (Wümme) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rotenburg (Wümme) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rotenburg (Wümme) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rotenburg (Wümme)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rotenburg (Wümme) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rotenburg (Wümme)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rotenburg (Wümme):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.