Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zeven 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zeven liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Zeven.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zeven entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zeven wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zeven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 18 | 250 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 23 | 48 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 3.0 % | 1,55 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zeven (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zeven liegt bei 29 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem Anstieg um 7,4 % im Jahr 2024 hat sich der Wert stabilisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 11 €/m² auf aktuell 29 €/m². Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 27,3 % sowie 2017 mit einem Anstieg um 13,6 %. Diese beiden Jahre markieren die stärksten Wertzuwächse im gesamten Zeitraum.
Die jüngere Vergangenheit zeigt eine wechselhafte Entwicklung. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die den Wert von 22 €/m² auf 30 €/m² anhoben, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 % auf 27 €/m². Dieser Einbruch wurde durch Stagnation in 2023 und anschließende Erholung in 2024 abgefedert. Die Periode von 2008 bis 2015 war hingegen von relativer Stabilität geprägt, mit Werten zwischen 17 und 20 €/m² und nur geringen jährlichen Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 7.8 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 8.3 |
| Heeslingen | 23 | 0.0 % | 8.6 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 10.3 |
| Selsingen | 20 | 0.0 % | 10.8 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 10.9 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 13.4 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 13.5 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 13.8 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 14.2 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 15.0 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 15.3 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 15.7 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Zeven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zeven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zeven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zeven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zeven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zeven?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zeven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zeven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zeven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.