Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horstedt (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horstedt (Niedersachsen) liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horstedt (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Horstedt (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horstedt (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 22 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,98 | 1.7 % | 1,35 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horstedt (Niedersachsen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Horstedt liegt bei 25 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 177,8 % entspricht.
Besonders auffällig sind die starken Schwankungen in den vergangenen Jahren. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 26 €/m² seinen bisherigen Höchststand, bevor er 2022 einen deutlichen Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m² verzeichnete. Die Jahre 2003 und 2005 stechen mit außergewöhnlich hohen Zuwachsraten von 20,0 % und 16,7 % hervor, während 2008 als einziges Jahr vor 2022 einen Rückgang von 6,2 % aufwies.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein volatiles Muster mit teils kräftigen Anstiegen von 10,5 % im Jahr 2017 und 9,5 % im Jahr 2018, gefolgt von Stagnationsphasen und dem markanten Einbruch 2022. Nach der leichten Erholung 2024 um 4,2 % stagniert der Wert nun wieder auf dem aktuellen Niveau von 25 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 4.3 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 5.3 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 7.0 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 7.0 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 7.1 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 8.7 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 9.2 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 9.8 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 10.9 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 11.2 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 11.4 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 12.9 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 13.6 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 14.1 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Horstedt (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horstedt (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horstedt (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horstedt (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horstedt (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horstedt (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horstedt (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horstedt (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horstedt (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.