Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thomasburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Thomasburg liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 78 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Thomasburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Thomasburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Thomasburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 15 | 78 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,85 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Thomasburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Thomasburg beträgt 32 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Thomasburg wiesen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung auf, von ursprünglich 12 €/m² auf aktuell 32 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 16 €/m², der die stärkste relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang auf 19 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine Phase dynamischer Entwicklung mit kontinuierlichen Zuwächsen, wobei der Wert von 25 €/m² auf 30 €/m² anstieg. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum 2020 und 2021 fort und erreichte mit 34 €/m² den historischen Höchststand. Der markante Einbruch 2022 um 11,8 % auf 30 €/m² stellte den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit der Finanzkrise dar. Seither zeigt sich eine Erholung mit einem moderaten Anstieg 2024 auf das aktuelle Niveau von 32 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 4.7 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 5.1 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 7.7 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 8.4 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 8.6 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 9.1 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 10.1 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 11.1 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 12.9 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 13.7 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 13.9 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 14.3 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 14.4 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Thomasburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Thomasburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thomasburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thomasburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thomasburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Thomasburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thomasburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thomasburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thomasburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.