Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Himbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Himbergen liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 72 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Himbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Himbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Himbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 10 | 72 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,9 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Himbergen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Himbergen liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Himbergen war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 von moderatem, aber kontinuierlichem Wachstum geprägt. Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Wert 2025 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 von 6 auf 8 €/m² sowie ein temporärer Rückgang um 10,0 % im Krisenjahr 2009. Eine Phase der Stagnation prägte die Jahre 2010 bis 2013, bevor ab 2014 wieder kontinuierliche Wertsteigerungen einsetzten.
In den letzten fünf Jahren zeigten sich deutliche Schwankungen mit markanten Ausschlägen nach oben und unten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 14 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg auf 15 €/m² im Jahr 2018. Nach einer dreijährigen Stagnation folgte 2021 erneut ein kräftiger Sprung um 13,3 % auf 17 €/m², der jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 11,8 % auf 15 €/m² wieder korrigiert wurde. Diese Schwankungen verdeutlichen eine zunehmende Volatilität der Bodenpreise in Himbergen, nachdem diese über viele Jahre sehr stabil verliefen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 9.4 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 10.1 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 10.7 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 12.9 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 13.4 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 13.7 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 13.9 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 16.2 |
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 17.1 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 18.0 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 18.0 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 18.6 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Himbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Himbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Himbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Himbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Himbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Himbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Himbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Himbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Himbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.