Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bleckede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bleckede liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bleckede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bleckede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bleckede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 8 | 150 |
| Gewerbe | 21 | 5.0 % | 15 | 29 |
| Landwirtschaft | 2,38 | 1.7 % | 1,05 | 3,35 |
| Forstwirtschaft | 0,47 | 0.0 % | 0,34 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bleckede (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bleckede liegt bei 25 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Bleckede eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in den frühen 2000er Jahren mit Spitzenwerten von 20,0 % im Jahr 2003 und 16,7 % im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2013 setzte ab 2014 ein erneuter Wachstumstrend ein.
Die jüngste Entwicklung zeigt sich wechselhaft: Nach kräftigen Zuwächsen von 10,5 % und 9,5 % in den Jahren 2017 und 2018 folgte eine Phase moderateren Wachstums. Auffällig ist der deutliche Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022 auf 24 €/m², der den Wert auf das Niveau von 2020 zurückführte. Seit 2023 stabilisierte sich der Bodenrichtwert bei 24 bis 25 €/m² und zeigt eine seitwärts gerichtete Entwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 21354 | 27 | 8 | 150 |
| 19273 | 8 | 8 | 55 |
Die Bodenrichtwerte in Bleckede zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Im Gebiet 19273 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 8 €/m², während das Gebiet 21354 mit 27 €/m² einen mehr als dreifach höheren Wert aufweist. Diese erhebliche Differenz von 19 €/m² zwischen den Stadtteilen deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten und Entwicklungsstände hin.
Beide Postleitzahlgebiete verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung der durchschnittlichen Bodenrichtwerte, was auf einen stabilen lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Bemerkenswert ist die große Bandbreite innerhalb der einzelnen Gebiete: Während in 19273 die Werte zwischen 8 und 55 €/m² schwanken, reicht die Spanne in 21354 von 8 bis 150 €/m², was auf sehr heterogene Lagen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schließen lässt.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 6.4 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 6.7 |
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 7.5 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 10.1 |
| Amt Neuhaus | 9 | 0.0 % | 12.7 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 13.7 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 14.1 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 14.9 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 15.0 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 16.1 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 17.2 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 17.8 |
| Boizenburg | 39 | 0.0 % | 18.9 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 19.4 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bleckede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bleckede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bleckede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bleckede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bleckede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bleckede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bleckede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bleckede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bleckede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.