Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dahlenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dahlenburg liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dahlenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dahlenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dahlenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 135 |
| Gewerbe | 30 | 3.4 % | 18 | 34 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,7 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dahlenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dahlenburg beträgt 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung damit wieder stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5 % auf 11 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellte. Zwischen 2008 und 2013 zeigten sich die Werte weitgehend stabil bei 13 bis 14 €/m², unterbrochen lediglich durch einen temporären Rückgang auf 13 €/m² im Jahr 2008.
In den letzten fünf Jahren prägte eine Phase deutlicher Wertsteigerungen die Entwicklung. Von 2016 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 15 €/m² auf 23 €/m², wobei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 % die stärksten Impulse lieferten. Der zwischenzeitliche Höchststand von 23 €/m² im Jahr 2021 wurde jedoch durch einen markanten Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² im Jahr 2022 korrigiert, bevor sich die Werte auf dem aktuellen Niveau von 22 €/m² stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 4.7 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 6.7 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 7.7 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 9.7 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 9.8 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 10.3 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 12.0 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 13.1 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 13.7 |
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 13.7 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 15.0 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 15.6 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 15.7 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 17.2 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Dahlenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dahlenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dahlenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dahlenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dahlenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dahlenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dahlenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dahlenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dahlenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.