Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Osnabrück) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Osnabrück) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenkirchen (Osnabrück) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Osnabrück) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Osnabrück) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 80 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 7,35 | 0.0 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Osnabrück) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Osnabrück) liegt bei 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die weitgehende Stabilisierung der Bodenpreise fort, die nach dem zwischenzeitlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 9 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 27 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung um 30,0 % von 10 auf 13 €/m², gefolgt von der Erhöhung um 15,4 % im Jahr 2005.
Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 trat 2022 erstmals seit der Finanzkrise eine deutliche Korrektur um 7,4 % auf 25 €/m² ein. Seit 2023 zeigen sich die Werte weitgehend stabil mit nur geringfügigen Bewegungen. Bereits zwischen 2008 und 2009 hatte sich eine temporäre Schwächephase gezeigt, als die Werte von 17 €/m² auf 15 €/m² zurückgingen, bevor sich die Preise wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 6.9 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 8.7 |
| Recke | 58 | -7.9 % | 9.5 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 9.6 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 10.0 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 11.6 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 13.1 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 13.5 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 13.7 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 14.7 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 14.7 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 15.1 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 15.9 |
| Ibbenbüren | 116 | 8.4 % | 16.4 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Osnabrück) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Osnabrück) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Osnabrück) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Osnabrück) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Osnabrück) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenkirchen (Osnabrück)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Osnabrück) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Osnabrück)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Osnabrück):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.