Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ankum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ankum liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ankum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ankum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ankum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 25 | 160 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 28 | 52 |
| Landwirtschaft | 6,45 | -7.2 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ankum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ankum beträgt 32 €/m² für das Jahr 2025 und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die markanteste Entwicklung in den vergangenen Jahren zeigt sich im Zeitraum von 2020 bis 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 31 €/m² auf 34 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m². Diese Korrektur brachte die Werte wieder auf das Niveau von 2018 und 2019 zurück. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 6,7 % auf 32 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Gesamtentwicklung von 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Steigerung um 166,7 % entspricht. Besonders dynamische Phasen waren die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 33,3 % sowie der Zeitraum 2016 bis 2018, in dem die Werte von 25 €/m² auf 30 €/m² kletterten. Rückläufige Entwicklungen gab es lediglich in den Krisenjahren 2008 und 2009 sowie im bereits erwähnten Jahr 2022, wobei der Rückgang 2022 mit 11,8 % der stärkste negative Ausschlag im gesamten Zeitraum war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 5.5 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 6.3 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 6.9 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 7.7 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 7.9 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 9.1 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 10.4 |
| Rieste | 26 | 0.0 % | 11.3 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 13.0 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 13.4 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 13.4 |
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 14.3 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 14.4 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 25 | 0.0 % | 14.7 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Ankum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ankum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ankum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ankum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ankum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ankum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ankum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ankum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ankum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.