Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eggermühlen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eggermühlen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eggermühlen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eggermühlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eggermühlen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 93 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 20 | 23 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 4.7 % | 2,9 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eggermühlen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eggermühlen liegt bei 26 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 % Veränderung. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten fünf Jahre, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2016 bis 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 27 €/m² erhöhte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m². Diese Korrektur unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase und stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum hinweg zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von 9 €/m² im Jahr 2000 auf die aktuellen 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von fast 190 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2005, als der Wert durch Sprünge von 30,0 % im Jahr 2003 und 15,4 % im Jahr 2005 kräftig zulegte. Die Jahre 2008 und 2009 brachten mit Rückgängen von 5,9 % und 6,2 % die einzigen nennenswerten Korrekturen bis 2022, bevor ab 2016 eine neue Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,1 % einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 3.9 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 6.3 |
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 7.3 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 7.4 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 8.3 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 9.6 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 9.7 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 10.8 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 13.2 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 13.6 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 14.3 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 14.3 |
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 15.3 |
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 16.1 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Eggermühlen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eggermühlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eggermühlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eggermühlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eggermühlen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eggermühlen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eggermühlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eggermühlen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eggermühlen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.