Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bramsche 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bramsche liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bramsche entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bramsche wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bramsche werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 0.0 % | 25 | 300 |
| Gewerbe | 34 | 6.3 % | 20 | 85 |
| Landwirtschaft | 6,72 | 6.2 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 33.3 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bramsche (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bramsche liegt bei 44 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Bramsche durchliefen über den Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von 16 €/m² im Jahr 2000 auf 44 €/m² heute. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 29,4 % auf 22 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Eine vorübergehende Korrektur folgte in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 10,4 % auf 26 €/m² zurückgingen.
Ab 2016 setzte eine dynamische Aufwärtsbewegung ein, die den Bodenrichtwert innerhalb von fünf Jahren von 34 €/m² auf den Höchststand von 46 €/m² im Jahr 2021 katapultierte. Diese Phase war geprägt von kontinuierlichen Anstiegen, wobei 2017 mit 11,8 % den stärksten Zuwachs dieser Periode verzeichnete. Der markanteste Einschnitt der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 8,7 % auf 42 €/m², von dem sich die Werte seither nur teilweise erholt haben und aktuell noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 44 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rieste | 26 | 0.0 % | 8.1 |
| Wallenhorst | 69 | 1.5 % | 8.2 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 9.3 |
| Neuenkirchen-Vörden | 47 | 2.2 % | 11.4 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 25 | 0.0 % | 11.6 |
| Lotte | 115 | 0.0 % | 13.7 |
| Belm | 53 | 0.0 % | 14.0 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 14.1 |
| Ostercappeln | 32 | 0.0 % | 14.8 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 15.4 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 15.6 |
| Osnabrück | 155 | 0.0 % | 15.9 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 16.7 |
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 17.6 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bramsche mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bramsche sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bramsche gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bramsche kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bramsche gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bramsche?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bramsche zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bramsche
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bramsche:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.