Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Voltlage 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Voltlage liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Voltlage.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Voltlage entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Voltlage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Voltlage werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 25.0 % | 25 | 55 |
| Gewerbe | 23 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 7,35 | 7.1 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Voltlage (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Voltlage beträgt 25 €/m² und zeigt damit eine bemerkenswerte Steigerung von 25,0 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung markiert den höchsten jemals erreichten Wert in der Gemeinde und stellt gleichzeitig den stärksten prozentualen Anstieg seit dem Jahr 2003 dar.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 257,1 % entspricht. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2019, als die Werte kontinuierlich von 15 €/m² auf 19 €/m² anstiegen. Nach einer Stagnation im Jahr 2020 folgte 2021 ein deutlicher Sprung auf 21 €/m², bevor 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang auf 19 €/m² eintrat - der erste nennenswerte Rückgang seit 2008.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase mit wechselnden Trends. Nach dem Tiefstand von 2008 bis 2012, als die Werte konstant bei 12 €/m² stagnierten, setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein. Die jüngste Entwicklung von 2024 auf 2025 mit einem Anstieg von 5 €/m² in absoluten Zahlen stellt den größten Einzeljahressprung in der gesamten Zeitreihe dar und übertrifft selbst die dynamischen Wachstumsphasen der frühen 2000er Jahre deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 25 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merzen | 25 | 0.0 % | 6.3 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 25 | 0.0 % | 6.9 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 8.4 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 8.5 |
| Recke | 58 | -7.9 % | 8.6 |
| Mettingen | 79 | 0.0 % | 12.8 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 13.3 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 13.6 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 14.3 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 15.3 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 15.3 |
| Westerkappeln | 67 | 0.0 % | 15.6 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 15.9 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 16.3 |
| Bramsche | 43 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Voltlage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Voltlage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Voltlage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Voltlage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Voltlage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Voltlage?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Voltlage zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Voltlage
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Voltlage:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.