Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fürstenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fürstenau liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fürstenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fürstenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fürstenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 25 | 140 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 6,44 | 1.4 % | 2,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 0,95 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fürstenau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fürstenau liegt aktuell bei 27 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg von 8,0 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 30,0 Prozent auf 13 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich zwischen 2015 und 2018, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 19 €/m² auf 25 €/m² anstiegen.
Die jüngere Vergangenheit war von Volatilität geprägt: Nach dem Höchststand von 28 €/m² im Jahr 2021 folgte ein zweijähriger Rückgang auf 25 €/m² bis 2023, wobei 2022 mit minus 7,1 Prozent den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 verzeichnete. Der erneute Anstieg auf 27 €/m² im Jahr 2024 und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Konsolidierung der Bodenpreise in Fürstenau hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bippen | 25 | 25.0 % | 7.5 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 8.2 |
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 8.5 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 9.8 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 10.8 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 11.2 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 11.7 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 13.4 |
| Thuine | 27 | 0.0 % | 13.5 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 13.7 |
| Kettenkamp | 27 | 3.8 % | 14.6 |
| Neuenkirchen (Osnabrück) | 25 | 0.0 % | 14.7 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 14.7 |
| Beesten | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Fürstenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fürstenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fürstenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fürstenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fürstenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürstenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fürstenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fürstenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fürstenau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.