Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordhorn Bimolten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordhorn-Bimolten liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Nordhorn-Bimolten 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordhorn-Bimolten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordhorn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 21 | 60 |
| Landwirtschaft | 10,99 | 10.0 % | 9,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordhorn-Bimolten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordhorn-Bimolten liegt bei 28 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich nach dem Wachstum von 7,7 % im Jahr 2024 eine Phase der Konsolidierung fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von anfangs 10 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 29 €/m² anstieg und damit seinen bisherigen Höchststand erreichte. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3 % von 11 auf 14 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2021 ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem Erreichen des Höchststands von 29 €/m² folgte 2022 ein Rückgang um 6,9 % auf 27 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren Minus von 3,7 % auf 26 €/m² fortsetzte. Das Jahr 2024 brachte mit einem Anstieg um 7,7 % auf 28 €/m² eine Erholung, die jedoch 2025 zum Stillstand kam. Trotz dieser Volatilität liegt das aktuelle Niveau noch immer deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und spiegelt die grundsätzlich positive Wertentwicklung in diesem Stadtteil wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Nordhorn
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Nordhorn.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bookholt | 58 | 0.0 % | 3.6 |
| Hohenkörben | 28 | 0.0 % | 3.9 |
| Kernstadt | 102 | 1.0 % | 6.1 |
| Hesepe | 43 | 0.0 % | 8.4 |
| Klausheide | 29 | 0.0 % | 8.5 |
| Brandlecht | 29 | 0.0 % | 11.6 |
| Hestrup | 28 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Nordhorn-Bimolten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordhorn-Bimolten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordhorn-Bimolten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordhorn-Bimolten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordhorn-Bimolten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn-Bimolten
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordhorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordhorn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.