Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordhorn Brandlecht 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordhorn-Brandlecht liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 103 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Nordhorn-Brandlecht.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Nordhorn-Brandlecht 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Nordhorn-Brandlecht wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordhorn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | 1.2 % | 24 | 103 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 10 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordhorn-Brandlecht (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Nordhorn-Brandlecht liegt aktuell bei 86 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (85 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² bzw. 1,2 %.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 86 €/m² erhöht, was einer Zunahme um das 2,7-Fache entspricht. Auffällig ist der kräftige Anstieg in den Jahren 2002 bis 2007, in denen der Wert von 34 €/m² auf 57 €/m² kletterte, mit dem stärksten Jahreszuwachs von 23,5 % im Jahr 2003. Nach einem Rückgang auf 51 €/m² im Jahr 2009 stagnierte das Niveau bis 2012 bei rund 54 €/m² bis 55 €/m², bevor ein anhaltender Aufwärtstrend einsetzte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 90 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2016 (66 €/m²) um 36,4 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte mit -8,9 % bzw. -8 €/m² der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 82 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (82 €/m²) und einem leichten Minus 2024 (81 €/m²) stieg der Wert 2025 um 4,9 % auf 85 €/m² und liegt 2026 bei 86 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2025 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 86 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 48531 | 87 | 2.4 % | 24 | 103 |
| 48529 | 84 | 2.4 % | 24 | 86 |
In Brandlecht liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den beiden Postleitzahlgebieten auf nahezu identischem Niveau. Im Gebiet 48531 beträgt der Durchschnittswert 87 €/m² nach 85 €/m² im Vorjahr, im Gebiet 48529 liegt er bei 84 €/m² nach 82 €/m². Beide Gebiete verzeichnen damit einen Anstieg von jeweils 2,4 %. Der Abstand zwischen beiden Durchschnittswerten beträgt lediglich 3 €/m².
Größere Unterschiede zeigen sich bei der Spannweite der Einzelwerte. Das Minimum liegt in beiden Gebieten einheitlich bei 24 €/m², das Maximum jedoch in 48531 mit 103 €/m² deutlich über dem Höchstwert von 86 €/m² in 48529. Die Spanne ist in 48531 mit 79 €/m² entsprechend breiter als in 48529 mit 62 €/m². Das Preisniveau bleibt in beiden Gebieten insgesamt moderat, und rückläufige Entwicklungen sind nicht zu verzeichnen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Nordhorn
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Nordhorn.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hestrup | 28 | 0.0 % | 2.5 |
| Hesepe | 160 | 6.7 % | 3.9 |
| Kernstadt | 205 | 2.5 % | 5.6 |
| Bookholt | 180 | 2.9 % | 8.0 |
| Klausheide | 46 | 2.2 % | 8.4 |
| Bimolten | 28 | 0.0 % | 11.6 |
| Hohenkörben | 28 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Nordhorn-Brandlecht mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordhorn-Brandlecht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordhorn-Brandlecht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordhorn-Brandlecht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordhorn-Brandlecht gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn-Brandlecht
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordhorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordhorn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Nordhorn Brandlecht
Die Bodenrichtwerte für Nordhorn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nordhorn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nordhorns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nordhorn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nordhorn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nordhorn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nordhorn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nordhorn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de