Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordhorn Hohenkörben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordhorn-Hohenkörben liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Nordhorn-Hohenkörben 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordhorn-Hohenkörben wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordhorn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 21 | 28 |
| Landwirtschaft | 11 | 10.0 % | 9,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordhorn-Hohenkörben (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordhorn-Hohenkörben beträgt 28 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 7,7 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 29 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3 Prozent von 11 auf 14 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem Erreichen des Höchstwertes von 29 €/m² im Jahr 2021 folgte ein zweijähriger Rückgang auf 26 €/m² bis 2023, bevor sich der Markt 2024 wieder erholte. Auffällig sind auch mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie die aktuelle Seitwärtsbewegung, die eine gewisse Marktberuhigung nach den volatilen Vorjahren andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 48527 | 28 | 0.0 % | 21 | 28 |
| 48531 | 28 | 0.0 % | 21 | 28 |
Die Bodenrichtwerte in Hohenkörben zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit einem einheitlichen Durchschnittswert von 28 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten 48527 und 48531. Keine Veränderung zum Vorjahr deutet auf einen ausgeglichenen Immobilienmarkt in diesem Stadtteil hin, der weder von spekulativen Preisanstiegen noch von Wertverlust geprägt ist.
Auffällig ist die identische Preisspanne in beiden PLZ-Gebieten mit einem Minimum von 21 €/m² und einem Maximum von 28 €/m². Diese relativ geringe Schwankungsbreite von nur 7 €/m² sowie das Zusammenfallen von Durchschnitts- und Höchstwert bei 28 €/m² lassen auf eine homogene Bewertungsstruktur ohne extreme Ausreißer nach oben schließen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Nordhorn
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Nordhorn.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bimolten | 28 | 0.0 % | 3.9 |
| Bookholt | 58 | 0.0 % | 6.0 |
| Klausheide | 29 | 0.0 % | 6.8 |
| Kernstadt | 102 | 1.0 % | 7.4 |
| Hesepe | 43 | 0.0 % | 8.9 |
| Brandlecht | 29 | 0.0 % | 12.7 |
| Hestrup | 28 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nordhorn-Hohenkörben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordhorn-Hohenkörben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordhorn-Hohenkörben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordhorn-Hohenkörben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordhorn-Hohenkörben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn-Hohenkörben
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordhorn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordhorn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordhorn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.