Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beesten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beesten liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beesten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beesten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beesten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 80 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 10 | -9.1 % | 10 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beesten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beesten liegt bei 26 €/m² und zeigt für 2025 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die verhaltene Entwicklung der letzten Jahre fort, nachdem der Markt nach einer längeren Wachstumsphase an Dynamik verloren hat.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsperiode zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 27 €/m² erhöhten. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung 2021 mit einem Anstieg um 8,0 % auf den bisherigen Spitzenwert. Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m² unterbrochen, der den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Während der Bodenrichtwert im Jahr 2000 noch bei 9 €/m² lag, hat er sich bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase mit einem Sprung um 30,0 % im Jahr 2003. Nach einer Korrekturphase während der Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte vorübergehend auf 15 €/m² fielen, etablierte sich ab 2010 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend, der erst in jüngster Zeit ins Stocken geraten ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lünne | 26 | 0.0 % | 4.6 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 4.8 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 5.5 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 6.2 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 6.9 |
| Thuine | 27 | 0.0 % | 7.6 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 9.1 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 13.0 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 13.1 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 14.7 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 14.7 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 15.2 |
| Salzbergen | 28 | 0.0 % | 15.5 |
| Recke | 58 | -7.9 % | 15.9 |
| Voltlage | 25 | 25.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Beesten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beesten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beesten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beesten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beesten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beesten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beesten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beesten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beesten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.