Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lünne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lünne liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lünne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lünne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lünne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 110 |
| Gewerbe | 20 | 33.3 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 10,99 | -0.1 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lünne (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lünne liegt bei 26 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg von 4,0% im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf 27 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 35% innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Lünne bereits im Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0% von 10 auf 13 €/m². Die Phase von 2016 bis 2018 war geprägt von kontinuierlichen Steigerungen um jeweils 2 €/m² pro Jahr, was Zuwachsraten zwischen 9,1% und 11,1% bedeutete.
Nach dem Höchststand von 27 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,4% auf 25 €/m². Diese Korrektur unterbrach den langjährigen Aufwärtstrend und führte zu einer zweijährigen Stagnation auf diesem Niveau. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Lünne von 9 €/m² auf 26 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 189% entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beesten | 25 | 0.0 % | 4.6 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 4.8 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 6.5 |
| Schapen | 26 | 0.0 % | 7.9 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 8.6 |
| Thuine | 27 | 0.0 % | 10.1 |
| Freren | 26 | 0.0 % | 10.3 |
| Salzbergen | 28 | 0.0 % | 11.5 |
| Hopsten | 51 | 10.9 % | 12.9 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 13.9 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 14.9 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 16.4 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 16.7 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 17.8 |
| Schüttorf | 47 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lünne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lünne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lünne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lünne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lünne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lünne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lünne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lünne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lünne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.