Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Bruchmachtersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Bruchmachtersen liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bruchmachtersen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bruchmachtersen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bruchmachtersen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 15 | 105 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 0.0 % | 2,4 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bruchmachtersen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Bruchmachtersen beträgt 37 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024 geblieben. Im Vergleich zu 2024 stagniert die Entwicklung nach einem moderaten Anstieg um 5,7 % im vorangegangenen Jahr.
Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 26 €/m² kontinuierlich auf 39 €/m² anstiegen - den höchsten Wert der gesamten Zeitreihe. Besonders auffällig sind dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit konstanten jährlichen Zuwächsen von jeweils 3 €/m², was Steigerungsraten zwischen 9,4 % und 11,5 % entspricht. Den Höhepunkt erreichte diese Aufwärtsentwicklung 2021 mit einem Sprung von 36 €/m² auf 39 €/m².
Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m², womit die Bodenrichtwerte auf das Niveau von 2018 und 2019 zurückfielen. Seit 2022 bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 35 €/m² und 37 €/m². Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine positive Entwicklung von ursprünglich 14 €/m² auf die aktuellen 37 €/m², was einer Wertsteigerung von 164,3 % über 25 Jahre entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lebenstedt | 73 | 0.0 % | 2.1 |
| Lichtenberg | 38 | 0.0 % | 2.2 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 2.2 |
| Gebhardshagen | 29 | 7.4 % | 4.0 |
| Osterlinde | 16 | 0.0 % | 4.1 |
| Reppner | 19 | 0.0 % | 4.3 |
| Lesse | 17 | 0.0 % | 4.5 |
| Hallendorf | 23 | 0.0 % | 4.7 |
| Engelnstedt | 20 | 0.0 % | 4.9 |
| Heerte | 17 | 0.0 % | 4.9 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Bruchmachtersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Bruchmachtersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Bruchmachtersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Bruchmachtersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Bruchmachtersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Bruchmachtersen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.