Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Schaar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Schaar liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Schaar 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Schaar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.9 % | 40 | 150 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Schaar (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Schaar liegt aktuell bei 107 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 0,9 Prozent gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit 167 Prozent Wertsteigerung. Besonders auffällig war der massive Anstieg im Jahr 2003 um 26,2 Prozent auf 53 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die 2021 mit 113 €/m² ihren bisherigen Höchststand erreichte.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt deutliche Schwankungen: Nach Stagnation 2019 und moderatem Wachstum 2020 erreichte der Bodenrichtwert 2021 seinen Spitzenwert von 113 €/m². Anschließend folgte mit dem Rückgang auf 102 €/m² im Jahr 2022 der stärkste absolute Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung hin, wobei das Niveau weiterhin deutlich unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 107 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebkeriege | 47 | 23.7 % | 1.1 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 1.1 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 1.3 |
| Langewerth | 46 | 27.8 % | 1.4 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 2.0 |
| Bant | 102 | 1.0 % | 2.3 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 2.3 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 2.4 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 3.3 |
| Innenhafen | 53 | 23.3 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Schaar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Schaar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Schaar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Schaar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Schaar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Schaar
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.