Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Langewerth 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Langewerth liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 27.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Langewerth 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 27,8%.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Langewerth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 27.8 % | 40 | 125 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 2 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Langewerth (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Langewerth beträgt 46 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 10 €/m² oder 27,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten Zuwachs seit dem Jahr 2003 dar, als der Bodenrichtwert um 28,6 % gestiegen war.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 13 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der Zeitraum von 2016 bis 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 38 €/m² entwickelte - ein Anstieg um 35,7 % innerhalb von fünf Jahren. Nach einer zwischenzeitlichen Korrektur im Jahr 2022 auf 34 €/m², was einem Rückgang von 10,5 % entsprach, folgte eine Phase der Stabilisierung in 2023.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach der Stagnation in 2023 eine erneute Dynamik mit einem moderaten Anstieg von 5,9 % auf 36 €/m² in 2024, gefolgt von dem außergewöhnlichen Sprung auf 46 €/m² in 2025. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Langewerth mehr als verdreifacht, wobei die volatilste Phase in den Jahren nach der Finanzkrise 2008/2009 lag, als zunächst Rückgänge auf 21 €/m² zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 46 €/m² | 27.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schaar | 107 | 0.9 % | 1.4 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 1.7 |
| Aldenburg | 108 | 0.9 % | 1.7 |
| Ebkeriege | 47 | 23.7 % | 2.2 |
| Neuende | 124 | 0.0 % | 2.3 |
| Fedderwarden | 47 | 23.7 % | 2.3 |
| Rüstringer Stadtpark | 105 | 0.0 % | 2.9 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 3.2 |
| Siebethsburg | 109 | 0.0 % | 3.4 |
| Himmelreich Coldewei | 84 | 5.0 % | 3.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Langewerth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Langewerth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Langewerth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Langewerth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Langewerth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Langewerth
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.