Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wilhelmshaven Voslapp 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wilhelmshaven-Voslapp liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapp.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapp 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapp wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 40 | 80 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 15 | 38 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,2 | 3,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wilhelmshaven-Voslapp (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wilhelmshaven-Voslapp liegt bei 77 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 29 €/m² auf das heutige Niveau, was einem Gesamtanstieg von 165,5 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich kontinuierliche Steigerungen zeigten, mit dem höchsten Einzelanstieg von 22,6 % im Jahr 2003. Nach einem temporären Rückgang in den Krisenjahren 2008 und 2009 setzte ab 2010 eine neue Aufwärtsbewegung ein. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine besonders dynamische Entwicklung mit Steigerungen von 9,1 % in 2016 und 11,7 % in 2017, wodurch der Bodenrichtwert auf 72 €/m² kletterte.
Den absoluten Höchststand erreichte Voslapp im Jahr 2021 mit 82 €/m², bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 74 €/m² erfolgte. Seitdem zeigt sich der Markt mit geringen Schwankungen um die 75-77 €/m² relativ stabil, wobei die Jahre 2023 und 2025 jeweils keine Veränderung aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wilhelmshaven
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wilhelmshaven.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fedderwardergroden | 79 | 1.3 % | 1.3 |
| Rüstersiel | 95 | 2.2 % | 2.3 |
| Himmelreich Coldewei | 84 | 5.0 % | 2.5 |
| Rüstersieler Groden | 35 | 0.0 % | 2.6 |
| Voslapper Groden | 45 | 28.6 % | 3.1 |
| Altengroden | 92 | 4.5 % | 3.3 |
| Sengwarden | 45 | 25.0 % | 4.0 |
| Neuengroden | 89 | 0.0 % | 4.3 |
| Fedderwarden | 47 | 23.7 % | 4.5 |
| Maadebogen | 109 | 1.9 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Voslapp mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wilhelmshaven-Voslapp sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wilhelmshaven-Voslapp gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wilhelmshaven-Voslapp kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wilhelmshaven-Voslapp gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven-Voslapp
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wilhelmshaven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wilhelmshaven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wilhelmshaven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven
Peterstraße 53
26382 Wilhelmshaven
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wilhelmshaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.