Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jüchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jüchen liegt bei 128 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jüchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 128 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jüchen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jüchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 128 | 0.0 % | 100 | 360 |
| Gewerbe | 69 | -1.4 % | 25 | 80 |
| Landwirtschaft | 9,25 | 5.7 % | 5 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jüchen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jüchen liegt im Jahr 2026 bei 128 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Bereits 2025 blieb der Wert mit 5 €/m² bzw. 4,1 % nur moderat gegenüber 2024 gestiegen, nachdem dieser ebenfalls unverändert bei 123 €/m² gelegen hatte.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² bzw. 9,6 % auf 123 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einbruch beendete abrupt eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich von 92 €/m² auf 136 €/m² gestiegen waren. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten dabei die dynamischste Entwicklung mit Zuwächsen von 8,7 %, 12,0 % und 8,0 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jüchen von 48 €/m² auf 128 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 166,7 % entspricht. Nach dem historischen Höchststand von 136 €/m² im Jahr 2021 und dem darauffolgenden Rückgang stabilisiert sich der Wert seit 2024 auf einem niedrigeren Niveau. Der außergewöhnliche Anstieg im Jahr 2003 mit 25,5 % stellt die höchste relative Veränderung im gesamten Zeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 128 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grevenbroich | 126 | 4.1 % | 7.3 |
| Korschenbroich | 189 | 0.5 % | 9.7 |
| Mönchengladbach | 346 | -0.3 % | 9.8 |
| Bedburg | 135 | 18.4 % | 10.6 |
| Erkelenz | 115 | 4.5 % | 12.3 |
| Titz | 117 | 0.9 % | 13.3 |
| Rommerskirchen | 114 | 0.0 % | 13.8 |
| Kaarst | 258 | 0.0 % | 14.9 |
| Neuss | 429 | 2.6 % | 15.7 |
| Willich | 208 | 1.5 % | 17.8 |
| Wegberg | 114 | 0.0 % | 18.5 |
| Bergheim | 169 | 15.0 % | 19.0 |
| Elsdorf | 133 | 17.7 % | 19.4 |
| Dormagen | 168 | 0.0 % | 20.2 |
| Hückelhoven | 111 | 4.7 % | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Jüchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jüchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jüchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jüchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jüchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jüchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jüchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jüchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jüchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss
Oberstraße 91
41460 Neuss
Website:
https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.deTelefon:
02131/928-6230Fax:
02131/928-86231Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Jüchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Jüchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Jüchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Jüchen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jüchen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jüchens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jüchen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jüchen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jüchen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jüchen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jüchen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de