Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Korschenbroich 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Korschenbroich liegt bei 188 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Korschenbroich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 188 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 188 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Korschenbroich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Korschenbroich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 188 | 0.0 % | 95 | 480 |
| Gewerbe | 87 | 0.0 % | 85 | 100 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 0.0 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Korschenbroich (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Korschenbroich liegt aktuell bei 188 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,4 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der vergangenen Jahre mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 135 €/m² im Jahr 2015 auf den bisherigen Höchststand von 200 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,5 % auf 181 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 126 €/m² auf 114 €/m² sanken.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 71 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Anstieg um 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 3,8 % und 11,6 % im Jahr 2017. Die Jahre 2019 und 2025 stachen durch Stagnation hervor, während 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,3 % den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 200 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 181 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 180 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 188 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 188 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kaarst | 258 | 9.3 % | 5.7 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 8.8 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 9.7 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 9.8 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 10.7 |
| Grevenbroich | 120 | 0.0 % | 11.6 |
| Meerbusch | 301 | 0.0 % | 13.6 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 15.6 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 16.0 |
| Rommerskirchen | 113 | 0.0 % | 17.4 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 17.8 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 19.0 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 19.4 |
| Bedburg | 114 | 0.0 % | 19.5 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Korschenbroich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Korschenbroich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Korschenbroich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Korschenbroich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Korschenbroich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Korschenbroich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Korschenbroich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Korschenbroich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Korschenbroich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss
Oberstraße 91
41460 Neuss
Website:
https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.deTelefon:
02131/928-6230Fax:
02131/928-86231Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Korschenbroich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Korschenbroich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Korschenbroich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.