Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenkirchen (Steinfurt) 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,5%.

Die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen (Steinfurt) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Steinfurt) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Steinfurt) liegt bei 98 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 6,5 % oder 6 €/m². Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer vorübergehenden Stagnation wieder eingesetzt hat.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 35 €/m² auf aktuell 98 €/m². Besonders auffällig war der starke Wachstumsschub zwischen 2015 und 2021, in dem sich die Werte kontinuierlich von 66 €/m² auf 98 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,1 %, gefolgt von 2016 mit 9,1 % Zuwachs.

Eine markante Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,2 % auf 88 €/m², was den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine positive Entwicklung ein, die sich 2025 mit dem Erreichen des bisherigen Höchststandes von 98 €/m² fortsetzt und damit das Vorkrisenniveau von 2021 wieder erreicht.

Die Grundstückspreise in Neuenkirchen (Steinfurt) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenkirchen (Steinfurt) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenkirchen (Steinfurt) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenkirchen (Steinfurt) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenkirchen (Steinfurt) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenkirchen (Steinfurt)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenkirchen (Steinfurt):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Neuenkirchen (Steinfurt) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuenkirchen (Steinfurt) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.