Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horstmar 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horstmar liegt bei 73 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Horstmar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,7%.
Die Bodenrichtwerte für Horstmar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horstmar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 73 | 17.7 % | 50 | 220 |
| Gewerbe | 36 | 71.4 % | 18 | 40 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 6.3 % | 5 | 13 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horstmar (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Horstmar liegt 2025 bei 73 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 17,7 % entspricht. Diese Entwicklung stellt den höchsten absolute und relative Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Die Bodenrichtwerte zeigten über 25 Jahre eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 23 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die Phase von 2002 bis 2007, in der die Werte von 25 €/m² auf 41 €/m² kletterten, unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 37 €/m². Nach der Erholung 2010 bewegten sich die Preise bis 2015 moderat zwischen 39 €/m² und 44 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine markante Beschleunigung der Preisentwicklung. Von 48 €/m² stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf 66 €/m² im Jahr 2021, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 % besonders hervorstach. Nach einem deutlichen Einbruch 2022 um 10,6 % auf 59 €/m² und Stagnation 2023 folgte die aktuelle Preisexplosion 2025, die den Bodenrichtwert erstmals über die 70-€/m²-Marke katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 73 €/m² | 17.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Laer | 116 | 16.0 % | 6.5 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 6.9 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 7.0 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 8.2 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 11.8 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 12.3 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 12.8 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 14.1 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 14.3 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 14.6 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 14.7 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 14.9 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 16.1 |
| Havixbeck | 94 | 0.0 % | 17.1 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Horstmar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horstmar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horstmar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horstmar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horstmar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horstmar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horstmar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horstmar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horstmar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Horstmar
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Horstmar variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Horstmar für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.