Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wettringen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wettringen liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wettringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wettringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wettringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 0.0 % | 60 | 150 |
| Gewerbe | 45 | 95.7 % | 35 | 45 |
| Landwirtschaft | 9 | 0.0 % | 6 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wettringen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wettringen beträgt aktuell 63 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Bodenmarkt in der Gemeinde derzeit stabil.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg auf 67 €/m² im Jahr 2021 (plus 8,1 %) folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,4 % auf 60 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Bodenrichtwerte von 42 €/m² auf 39 €/m² gefallen waren. Seit 2022 stabilisierte sich das Niveau bei 60 bis 63 €/m².
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 23 €/m² auf heute 63 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 49 €/m² auf den Höchststand von 67 €/m² kletterten. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von überdurchschnittlichem Wachstum geprägt, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 63 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 5.5 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 7.9 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 10.9 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 11.0 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 12.7 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 14.6 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 16.8 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 17.5 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 17.8 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 18.4 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 19.5 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 19.8 |
| Hörstel | 79 | 6.8 % | 20.8 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 24.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wettringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wettringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wettringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wettringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wettringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wettringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wettringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wettringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wettringen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wettringen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wettringen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wettringen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.